Познакомиться поближе с "Ласточкиным гнездом"
можно на экскурсиях по Южному берегу Крыма

Впервые на основании архивных и мемуарных источников установлена реальная последовательность покупок земель на мысе Ай-Тодор, строительства и перестроек дачи-замка "Ласточкино гнездо"  на протяжении XIX - XX веков.

Первой владелицей земель на мысе Ай-Тодор в Гаспре в 1827 году стала София-Юлия (Анна) Алексеевна де Беркгейм (1782-1865), дочь баронессы Варвары-Юлии Крюденер, урождённой Фитингоф-Шель (1764-1824) и барона Алексиса Бурхарда Константина Крюденер (1746-1802), русского дипломата.

В 1827 г. София-Юлия Беркгейм на деньги княгини Голицыной (урождённой Всеволожской, 1779-1838, младшей дочерью генерал-поручика Сергея Александровича Всеволожского, 1751-1822, и фрейлины Зиновьевой Екатерины Андреевны, 1751-1836, в 1802 году вышедшей замуж за адъютанта великого князя Константина Павловича, Александра Ивановича Голицына, 1783-1852) приобрела шесть участков земли в Гаспре на мысе Ай-Тодор. Жилых строений на мысе Ай-Тодор у неё не было.

В 1833 году княгиня А. С. Голицына составила завещание, по которому "всё ... состояние на южном берегу Крыма ... предоставляется в пожизненное владение баронессе Беркгейм … в случае кончины моей баронессы всему ... достоянию моему отказываю перейти ... племяннице моей, княгине Марии Ивановне Гончаровой, родной дочери единокровной и единоутробной сестры моей Софье Сергеевны княгини Мещерской, урождённой Всеволожской".

Юридические проблемы, возникшие после смерти баронессы Беркгейм,  связанные с разорённостью имений, решались в судебном порядке. Последний суд постановил 14 мая 1865 года ввести во владение имениями наследников Гончаровых. Александру Ивановичу Гончарову, его сестре Марии и брату Николаю пришлось продать часть имений, чтобы оплатить задолженности по налогам и до 1880 году на центральном отроге мыса Ай-Тодор современных строений не было.

В 1884 году жена доктора медицины Тобина Елизавета Александровна (урождённая Штейнгель) купила у Гончарова Александра Ивановича несколько участков. Именно на этих землях в 1885-1886 годах на Аврориной скале Елизавета Александровна и построила каменный дом над обрывом, который впоследствии стал называться замком "Ласточкино гнездо". 20 мая 1888 года уже сам Тобин А. К. купил у Гончарова небольшой участок, и построил, не ранее 1889 года, на Аврориной скале с западной стороны дом с белой балюстрадой на крыше под названием "Белая ласточка".

После смерти мужа Елизавета Александровна Тобина стала распродавать земли на мысе Ай-Тодор и 18 октября 1902 году она продала участок с каменным домом под названием "Ласточкино гнездо" баронессе Штейнгель Софье Александровне. Купившая "Ласточкино гнездо" Софья Александровна Штейнгель была никем иной, как родной младшей сестрой вдовы доктора Тобина Елизаветы Александровны, в девичестве — Штейнгель.

В 1913 году московские купцы Рахмановы приобрели и перестроили "Ласточкино гнездо" в псевдоготическом стиле, добавив к его убранству многочисленные декоративные элементы. Работы были выполнены  "алупкинским архитектором" Н. С. Шервудом.

В тот момент в Алупке жил только один Николай Сергеевич Шервуд, обосновавшийся тут по причине плохого здоровья, являвшийся внуком В. О. Шервуда (1832-1897), создателя Исторического музея в Москве. В некрологе, опубликованном в газете "Новая жизнь" от 15 марта 1917 года, упоминается именно его авторство в постройке "Ласточкиного гнезда" на Ай-Тодоре.

Представляется наиболее вероятным, что Рахманова Мария Сергеевна со своей матерью Агнией Павловной жили в своём замке "Ласточкино гнездо" до 1920 года, когда в ноябре в Крыму была установлена Советская власть и произошло массовое бегство владельцев имений. Начиналась совсем другая история…

Статья подготовлена по свободно распространяемым в Интернет материалам. Полный текст исследования читайте в статье "Карагодин А. В., Петрова М. М. Владельцы и строители замка "Ласточкино гнездо" – символа Южного берега Крыма – без мифов и легенд" по ссылке http://e-notabene.ru/phzni/article_31351.html.